Maison d’exception de 268 m2 avec une dépendance de 74m2 terrain de 800 m2 Quartier Sacré-Cœur

Dans le quartier le plus recherché de Cholet, le Sacré-Cœur , à proximité de toutes commodités, découvrez cette propriété contemporaine unique, construite en 2009, alliant élégance, volumes et prestations haut de gamme, au cœur d’un environnement calme

Édifiée sur une parcelle de 800 m² entièrement close par des murs . Elle dispose d’un portail et d’un portillon pour accéder à la propriété.
cette villa séduit immédiatement par son intimité, son jardin paysager, sa terrasse en bois de 100 m², sa piscine de 11m/ 4 m chauffée équipée d’un volet et son puits permettant l’arrosage des extérieurs.

Les extérieurs proposent également:
- Un double garage avec portail motorisé,
- Un local technique piscine de 30 m² avec espace jeux équipé d’une baie vitrée, double vantaux
- Une dépendance de 74 m² ,à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio indépendant, espace bien-être…).

La villa de 268 m² habitables s’organise sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée: toutes les pièces regardent côté Piscine, sauf la lingerie
- Une entrée avec dégagement, vestiaire et WC invités.
- Un salon chaleureux avec cheminée gaz, baigné de lumière, tourné vers la piscine et le patio,
- Un espace salle à manger pouvant accueillir une table de 4 m de long
- Une cuisine contemporaine aménagée et équipée disposant d’un îlot central de 3,60 m en partie suspendue
- Un bureau avec vue sur la piscine et le jardin,
- Une lingerie entièrement aménagée de 16 m2

À l’étage toutes les pièces regardent côté Piscine.
- Une suite parentale de 30 m² avec terrasse bois privative de 50 m²
- Un dressing sur mesure,
- Une salle d’eau complète deux vasques avec douche à l’italienne et baignoire,
- Trois chambres supplémentaires
- Une salle d’eau équipé de deux vasques, avec douche à l’italienne.
-un wc

Prestations haut de gamme:
- Chauffage au sol par chaudière gaz sur les deux niveaux,
- VMC double flux
- Parquet bois dans toutes les pièces de vie et chambres,
-Carrelage dans pièces d’eau, lingerie et WC,
- Menuiseries aluminium, volets roulants isolants en aluminium,

Cette villa rare sur le marché choletais, aussi bien par sa localisation d’exception que par la qualité de ses volumes et finitions. Un bien pensé pour la vie de famille, les réceptions, ou encore le télétravail dans un cadre élégant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent WIART Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 783 975 Greffe de ANGERS) 07 75 22 95 23 (réf. 589278 )